Weet waar je aan begint: Financiële voorbereiding voor een huis in Spanje
Een huis kopen in Spanje is een droom voor velen. Maar voordat je verliefd wordt op die prachtige villa of dat gezellige appartement aan de kust, is er één cruciale vraag die je jezelf moet stellen: wat zijn mijn financiële mogelijkheden?
Te vaak zien we dat kopers zich al volledig storten op hun zoektocht, zonder eerst een helder beeld te hebben van hun budget en financieringsopties. Dat kan leiden tot teleurstellingen of onverwachte kosten. Daarom is een goede voorbereiding essentieel!
Bij Holiday Estate starten we elk gesprek met een belangrijke vraag: "Ga je kopen met of zonder financiering?"
Dit is een fundamenteel vertrekpunt om het juiste pad te bepalen en verrassingen te vermijden.
Kopen met financiering?
Wil je een deel van de aankoop financieren? Zorg er dan voor dat je goed op de hoogte bent van de voorwaarden en kosten:
- Hypotheekrente in Spanje kan verschillen van België en Nederland. Spaanse banken bieden doorgaans minder gunstige voorwaarden dan in België en Nederland, waardoor het belangrijk is om verschillende aanbieders te vergelijken.
- Extra kosten zoals notariskosten, belastingen en dossierkosten kunnen oplopen tot 10-15% van de aankoopprijs.
- Een Spaanse bank vraagt doorgaans een eigen inbreng van minstens 30-40% van de koopsom. In tegenstelling tot sommige landen waar je een hoger percentage kunt lenen, financieren Spaanse banken meestal niet meer dan 60-70% van de aankoopprijs. Dit betekent dat je een aanzienlijk bedrag zelf moet inbrengen.
Kopen zonder financiering?
Ook als je zonder lening koopt, is een duidelijk financieel overzicht cruciaal. Denk aan:
- Bij een aankoop zonder financiering gelden nog steeds kosten zoals de overdrachtsbelasting (bij bestaande woningen) of BTW (bij nieuwbouw), evenals notariskosten voor het officieel vastleggen van de eigendomsoverdracht.
- Als eigenaar krijg je te maken met jaarlijkse kosten zoals de gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI), afvalheffingen en eventuele bijdragen voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes.
Slimme eerste stappen
Wil je jouw zoektocht naar een woning zorgeloos starten? Volg dan deze stappen:
- Maak een realistische berekening van je budget inclusief alle bijkomende kosten.
- Bespreek financieringsmogelijkheden met professionals die de markt en regelgeving kennen, zodat je weet wat haalbaar is.
- Informeer je over de kostenstructuur in Spanje, die verschilt van wat je gewend bent.
Bij Holiday Estate helpen we je niet alleen bij het vinden van jouw droomwoning, maar ook bij het volledige plaatje. Zo kom je nooit voor verrassingen te staan en kun je met een gerust hart jouw Spaanse avontuur beginnen.
Meer weten? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.
Deel dit bericht:
Alles wat je moet weten als je een huis in Spanje koopt
Met deze handige brochure helpen we je op weg om de juiste keuzes te maken. Ook als je na het lezen van deze brochure nog vragen hebt, staan we klaar om onze ervaring te delen.
Download de brochure
