Wat is het verschil tussen Costa Blanca Noord en Zuid?

De Costa Blanca is al jarenlang één van de populairste regio's van Spanje voor Belgische en Nederlandse kopers. Toch merken we dat veel mensen twijfelen tussen Costa Blanca Noord en Costa Blanca Zuid.

Beide regio's bieden een aangenaam mediterraan klimaat, prachtige stranden en een uitstekende levenskwaliteit. Toch verschillen ze aanzienlijk op vlak van sfeer, landschap, vastgoedprijzen en type koper.

In deze gids vergelijken we beide regio's zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.

Costa Blanca Noord strekt zich uit van ongeveer Alicante tot Dénia en staat bekend om haar groene landschap, exclusieve woonwijken en authentieke Spaanse charme.

Het is een regio waar bergen en zee elkaar ontmoeten. Hierdoor geniet u op veel plaatsen van spectaculaire zeezichten.

Belangrijkste steden en gemeenten

- Dénia

- Jávea (Xàbia)

- Moraira

- Benissa

- Calpe

- Altea

- Benidorm

- Finestrat

- La Nucía

- Polop

- Benitachell

- El Verger

Costa Blanca Zuid loopt vanaf Alicante richting de provincie Murcia.

Deze regio staat bekend om haar brede zandstranden, vlakke landschap, uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en grote internationale gemeenschap.

Belangrijkste steden en gemeenten

- Alicante

- Santa Pola

- Guardamar del Segura

- Torrevieja

- Orihuela Costa

- Villamartín

- Cabo Roig

- Campoamor

- La Zenia

- Punta Prima

- Pilar de la Horadada

- San Miguel de Salinas

Costa Blanca Noord

Costa Blanca Noord is groener en bergachtiger.

U vindt er:

indrukwekkende kliffen;

kleine baaien;

natuurparken;

wijngaarden;

luxe woonwijken met zeezicht.

Voor veel kopers is dit de meest authentieke en exclusieve regio van de Costa Blanca.

Costa Blanca Zuid

Costa Blanca Zuid is vlakker.

Kenmerkend zijn:

brede zandstranden;

lange boulevards;

golfresorts;

moderne urbanisaties;

uitstekende bereikbaarheid.

Wie graag vlak fietst of wandelt, voelt zich hier vaak sneller thuis.

Vastgoedprijzen: wat is het verschil?

Een van de grootste verschillen tussen beide regio's is de prijs per vierkante meter.

Gemiddeld ligt de prijs in Costa Blanca Noord hoger dan in het zuiden. Dit komt onder andere door het beperktere aanbod, de exclusieve locaties en de grote internationale vraag.

Indicatieve gemiddelde vraagprijzen (2026)

Gemiddelde prijs per m² per gemeente*

Jávea ± €4.000 - €4.100

Calpe ± €4.800

El Verger ± €4.100

Finestrat ± €3.423

Alicante stad ± €2.575

Torrevieja ± €2.558

* Gebaseerd op recente marktgegevens van onder meer Idealista en Fotocasa. Prijzen verschillen uiteraard naargelang ligging, uitzicht, afwerking en type woning.

Welke kopers kiezen voor Costa Blanca Noord?

Costa Blanca Noord trekt vooral kopers aan die op zoek zijn naar:

- luxe villa's;

- exclusieve appartementen;

- panoramisch zeezicht;

- rust;

- natuur;

- een authentieke Spaanse sfeer;

- wonen gedurende het volledige jaar.

De regio spreekt vaak mensen aan die niet alleen een vakantieverblijf zoeken, maar ook een kwalitatieve woonomgeving op lange termijn.

Welke kopers kiezen voor Costa Blanca Zuid?

Costa Blanca Zuid is bijzonder populair bij kopers die:

- een tweede verblijf zoeken;

- dicht bij het strand willen wonen;

- een interessant rendement nastreven;

- graag golf spelen;

- een modern appartement wensen;

- een groter aanbod binnen een bepaald budget zoeken.

Door de lagere gemiddelde instapprijzen is deze regio ook aantrekkelijk voor starters op de Spaanse vastgoedmarkt.

Voor- en nadelen van beide regio's

Costa Blanca Noord

Voordelen

✔ Exclusieve uitstraling

✔ Meer natuur

✔ Veel zeezichten

✔ Authentieke Spaanse dorpen

✔ Hoogwaardig vastgoed

Mogelijke aandachtspunten:

- Hogere aankoopprijzen

- Minder aanbod

- Bergachtig terrein

Costa Blanca Zuid

Voordelen

✔ Betaalbaarder vastgoed

✔ Brede zandstranden

✔ Veel nieuwbouwprojecten

✔ Golfbanen

✔ Grote internationale gemeenschap

Mogelijke aandachtspunten:

- Drukkere toeristische zones in het hoogseizoen

- Minder reliëf en natuur dan in het noorden

Welke regio biedt het meeste investeringspotentieel?

Beide regio's kennen een sterke internationale vraag.

Costa Blanca Noord blijft populair door het beperkte aanbod op toplocaties en de vraag naar kwalitatief vastgoed.

Costa Blanca Zuid trekt veel kopers dankzij de aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding, moderne nieuwbouwprojecten en de blijvende vraag naar tweede verblijven.

Welke regio de beste investering is, hangt uiteindelijk af van uw doel:

- maximaal wooncomfort;

- vakantieverhuur;

- waardestijging op lange termijn;

- eigen gebruik;

- combinatie van eigen gebruik en verhuur.

Onze conclusie

Er bestaat geen juiste of foute keuze tussen Costa Blanca Noord en Costa Blanca Zuid.

Zoekt u exclusiviteit, natuur, luxe en een authentieke mediterrane sfeer? Dan voelt u zich waarschijnlijk het meest thuis in Costa Blanca Noord.

Wilt u een modern appartement vlak bij het strand, een aantrekkelijk budget en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding? Dan is Costa Blanca Zuid wellicht de beste keuze.

Bij Holiday-Estate begeleiden wij dagelijks Belgische en Nederlandse kopers in beide regio's. Dankzij onze lokale marktkennis helpen wij u de regio én de woning te vinden die perfect aansluit bij uw wensen, levensstijl en budget.

Veelgestelde vragen

Is Costa Blanca Noord duurder dan Costa Blanca Zuid?

Over het algemeen wel. Gemeenten zoals Jávea, Moraira, Altea en Calpe behoren tot de duurste vastgoedmarkten van de provincie Alicante.

Waar vind ik de meeste nieuwbouwprojecten?

Vooral in Finestrat, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada, San Miguel de Salinas en omgeving is het aanbod aan nieuwbouwprojecten zeer groot.

Welke regio is het populairst bij Belgen en Nederlanders?

Beide regio's zijn populair. Costa Blanca Noord trekt vaak kopers die op zoek zijn naar rust en exclusiviteit, terwijl Costa Blanca Zuid veel belangstelling krijgt van kopers die een tweede verblijf of investeringspand zoeken. De provincie Alicante blijft één van de favoriete bestemmingen voor buitenlandse kopers.

Waar krijg ik het meeste woonoppervlak voor mijn budget?

In het algemeen biedt Costa Blanca Zuid een lagere gemiddelde prijs per vierkante meter, waardoor u voor hetzelfde budget vaak een grotere woning of een nieuwbouwappartement met extra voorzieningen kunt kopen.

Nog vragen? Aarzel dan niet om ons te contacteren, wij helpen jou graag verder
Contacteer ons hier.