Gelegen in de prestigieuze wijk Balcón al Mar in Jávea, onderscheidt deze villa zich niet alleen door het open uitzicht op de Montgó en de rustige omgeving, maar vooral door een bijzonder kenmerk: de eigendom bestaat uit twee afzonderlijke, aangrenzende percelen, wat de vastgoedwaarde en mogelijkheden aanzienlijk vergroot.

In totaal beschikt de eigendom over ongeveer 1.700 m² grond, verdeeld over een perceel van 870 m², waarop het zwembad en de ontspanningsruimtes zich bevinden, en een tweede perceel van 830 m², waarop de villa is gebouwd.

Dit betekent dat de koper in feite twee eigendommen in één aankoop verwerft, met interessante mogelijkheden voor uitbreiding, eventuele nieuwbouw of een toekomstige investering.

De hoofdwoning beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers, met ruime en lichtrijke leefruimtes, een woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en verschillende zuidwestgerichte terrassen die de hele dag door voor veel natuurlijk licht zorgen.

Twee van de slaapkamers beschikken over een aparte toegang, wat ideaal is voor gasten of eventueel voor verhuur. Dankzij de indeling is de villa zowel geschikt als permanente woning als als hoogwaardige tweede verblijfplaats aan de Costa Blanca.

Buiten bevindt zich op het afzonderlijke recreatieperceel een zeer zonnig privézwembad, omgeven door onderhoudsvriendelijke mediterrane tuinen en verschillende ontspanningszones. Het tweede perceel zorgt bovendien voor extra ruimte en privacy.

Deze configuratie is bijzonder schaars in deze regio en biedt een belangrijke strategische meerwaarde: de mogelijkheid om in de toekomst één van de percelen afzonderlijk te verkopen, eventueel een tweede woning te bouwen — voor zover stedenbouwkundig toegestaan — of simpelweg te genieten van een uitzonderlijk ruime en exclusieve eigendom.

Dit alles bevindt zich op minder dan 10 minuten van baaien, restaurants en verschillende voorzieningen.

Belangrijkste kenmerken
Premium locatie in Balcón al Mar, Jávea
Villa met 5 slaapkamers en 3 badkamers
Zuidwestelijke oriëntatie
270° open uitzicht op de bergen en de Montgó
Rustige en natuurlijke omgeving
Twee afzonderlijke aangrenzende percelen: 870 m² + 830 m²
Totaal ongeveer 1.700 m² grond
Afzonderlijk perceel met privézwembad en ontspanningsruimte
Interessant potentieel voor uitbreiding, investering en/of gedeeltelijke doorverkoop
Garage en parkeergelegenheid
Ruime buitenterrassen
Marktgegevens en strategische waarde

Eigendommen met meer dan 1.500 m² grond in Jávea vertegenwoordigen minder dan 10% van het beschikbare aanbod.

Woningen waarbij een eventuele opsplitsing van het perceel of de bouw van een tweede woning mogelijk is, kunnen hun toekomstige waarde met naar schatting 15% tot 25% verhogen, afhankelijk van de stedenbouwkundige mogelijkheden en marktontwikkelingen.

De premium vastgoedmarkt in Jávea blijft een sterke vraag kennen, vooral naar villa's die privacy, ruimte en een privézwembad combineren.

Dit is niet zomaar een villa, maar een dubbele vastgoedopportuniteit.

De aanwezigheid van twee afzonderlijke percelen biedt niet alleen extra ruimte en privacy, maar creëert ook interessante mogelijkheden voor de toekomst.

Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een ruime en exclusieve villa in Jávea, maar eveneens interessant voor investeerders die waarde hechten aan toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden en waardepotentieel.

Een schaars type vastgoed op de markt van Jávea, zeker in een gevestigde en gegeerde woonwijk zoals Balcón al Mar.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.