Een huis kopen in Spanje: de belangrijkste administratie

Een huis kopen in Spanje kan gepaard gaan met wat administratieve rompslomp. Bij Holiday Estate ontzorgen we jou daar maximaal in.

Wonen in Spanje is een droom die heel wat mensen hebben. Een huis kopen in Spanje is het absoluut nec plus ultra. Maar zoals je wel kunt verwachten komt er heel wat administratie kijken bij de aankoop van een villa of appartement in Spanje. Daarnaast dien je ook nog te beschikken over de nodige officiële documenten. We overlopen even de belangrijkste administratie.

Een identiteitskaart

Net zoals iedere burger, moet je ook in Spanje over een identiteitskaart beschikken. Zeker als je in Spanje een huis wil kopen. Deze heb je immers nodig voor het aanvragen van de nodige officiële documenten. Let wel: het moet zeker geen Spaanse identiteitskaar zijn.

NIE Kaart

In Europa is er zoiets als vrij verkeer van mensen en goederen, maar wie wil wonen in Spanje zal een Spaanse verblijfsvergunning moeten aanvragen. De NIE kaart stelt je in staat om financiële transacties te verrichten in Spanje. Erg handig wanneer je van plan bent om een huis te kopen in Spanje. De NIE kaart kan worden aangevraagd bij de Spaanse ambassade of in een politiebureau in de regiowaar je van plan bent te gaan wonen. Hiervoor heb je dus een identiteitskaart nodig en moet je een formulier invullen om aan te tonen of je financieel in staat bent om een huis te kopen. Bij de NIE kaart krijg je tevens een fiscaal nummer die je steeds moet vermelden bij al je financiële transacties in Spanje.

Wat als je niet zelf in Spanje bent voor de aankoop?

Kun je niet persoonlijk komen om de NIE te verkrijgen? Lever dan een kopie van de eerste pagina van het paspoort in het Spaanse consulaat in het land van verblijf. Daarnaast hebben ze ook de aanvraag voor de NIE en een volmacht aan een derde partij nodig. Deze zal in het Spaans vertaald moeten worden.

Lees zeker ook: 8 concrete tips voor wie een droomhuis in Spanje zoekt

Spaanse bankrekening

Wie een pensioen ontvangt in België, kan voor het gemak zeker zijn bankrekening in België behouden. Toch zal je voor de aankoop van een tweede huis in Spanje ook een Spaanse bankrekening moeten hebben. Niet alleen willen ze in Spanje kunnen zien waar het geld vandaan komt, maar je hebt deze ook nodig voor het afsluiten van een hypotheek in Spanje. Wie echter een huis in Spanje wil kopen zonder hypothecaire lening, is niet verplicht om een bankrekening te open bij een Spaanse bank.

Vereiste documenten voor Spaanse bankrekening

Documenten die nodig zijn om een ​​bankrekening te openen in Spanje:

  • een attest van de werkgever met daarop de functie, de arbeidsduur in de aangegeven functie en het salaris;
  • 2 certificaten van de inkomstenbelasting (IRPF);
  • een kopie van het paspoort.

Documenten die nodig zijn voor een hypotheekaanvraag bij een Spaanse bank

  • een attest van de werkgever van het salaris van de laatste 3 maanden;
  • bankrekeninguittreksel van de laatste 12 maanden;
  • een uittreksel van het krediethistoriebureau;
  • een kopie van het paspoort;
  • 2 certificaten van inkomstenbelasting (IRPF);
  • andere documenten die het ontvangstbewijs bevestigen.

Een ziekteverzekering

Om een huis te kopen in Spanje moet je verplicht over een ziekteverzekering beschikken. Deze toont immers aan dat je financieel in staat bent om een woning te betalen. Hiervoor volstaat een kopie van het document als bewijs.

Nota Simple

De Nota Simple is een document waarin zorgvuldig wordt beschreven welke onroerende goederen je van plan bent te kopen. Dit varieert van de eigendomsverhoudingen tot de schulden die nog eventueel verbonden zijn aan de woning als deze nog niet volledig is afbetaald.

Bewijsdocumenten onroerendgoedbelasting en afvalstoffenheffing

Bij de aankoop van een woning moet je tevens kunnen bewijzen dat je geen schulden overneemt. Zo zijn bijvoorbeeld de onroerendgoedbelasting en de afvalstoffenheffing verbonden aan een woning en niet aan een persoon. Heeft de vorige eigenaar deze belasting niet betaald, dan zou je als nieuwe eigenaar hiermee opgezadeld zitten. Omdat dit niet de bedoeling is, moet de verkoper bewijsdocumenten kunnen voorleggen dat deze helemaal zijn betaald.

Wie dus een huis wil kopen in Spanje, moet in regel zijn met een aantal zaken. Daar kan je nu eenmaal niet rond. Holiday Estate zorgt er wel voor dat al jouw zaken met een minimale moeite in orde zijn. Zo heb je minder kopzorgen.

Download onze brochure

Een handig document waarin we alle informatie verzamelden wanneer je uitkijkt naar een droomhuis in Spanje.

Holiday-Estate

Av. Domenech 10,
03730 Jávea, Spain
+32 59 46 46 00

 

Vindictivelaan 20B,
8400 Oostende, België
+32 59 46 46 00

info@holiday-estate.com

BE 0863 131 932

 

Supported by In The Lead

Schrijf je in op onze nieuwsbrief & krijg maandelijks als eerste onze nieuwe panden binnen!

Interesse om te huren?