Is nu investeren in Spaans vastgoed: een goed idee?

Spanje staat bekend als een van de landen met de beste levenskwaliteit. Het aangename klimaat en de goedkope manier van leven trekt enorm aan terwijl de goede verbinding met België en Nederland het ideaal maakt om contact te houden met het thuisfront. Zo zijn er meerdere vluchten per week naar de Costa Blanca waardoor je kinderen en kleinkinderen makkelijk op bezoek kunnen komen en omgekeerd. Niet voor niets dus dat Spanje hoog op het lijstje prijkt bij vastgoedinvesteerders. Veel mensen dromen dan ook van het bezitten van een eigen huis in Spanje, misschien nog wel het liefst langs de kust. Ze kunnen er jaarlijks hun vakantie in de zon doorbrengen, er gaan werken, er genieten van pensioen of zien het als de ideale investering in onroerend goed met het oog op verhuren.

De meeste woningen zijn nog steeds zeer betaalbaar als je het vergelijkt met andere landen. De laatste twintig jaar is Spaans onroerend goed in waarde gestegen. Woningen in de steden lijken hoog in prijs, maar hier is de waarde het meest gestegen en dat zal in de toekomst waarschijnlijk nog meer stijgen. Buiten de grotere steden zijn de prijzen nog steeds laag.

De economie in Spanje is relatief stabiel in vergelijking met andere landen buiten de Europese Unie. Er zijn veel mensen die een woning willen huren, sommigen alleen voor vakantieverhuur en anderen voor lange termijn verhuur. Als je je huis in Spanje dus wilt verhuren zal dat (in de meeste gevallen) eenvoudig zijn.

Toch moeten we ook stellen dat er enkele nadelen zijn verbonden met het investeren in onroerend goed in Spanje. Als een huis enige tijd leeg staat, kan het bewoond worden door krakers. Dus als je slechts enkele weken op een jaar in je huis in Spanje verblijft en er voor de rest niets mee doet is er een klein risico aan verbonden. In de meeste regio's in Spanje hebben de bewoners veel rechten, en het kan moeilijk zijn om ze uit je huis te krijgen. Daarom is het belangrijk om een ​​idee te hebben wat je met je eigendom zal doen voordat je het koopt: zelf bewonen of verhuren.

Verder kan ook het papierwerk overweldigend zijn als je van plan bent een huis te kopen. Buitenlanders moeten een NIE nummer aanvragen. Een Spaanse bankrekening voor automatische transacties is in de meeste gevallen noodzakelijk. Gelukkig bestaat er een eenvoudige oplossing voor deze nadelen. Je kan een makelaar of advocaat aanstellen die je bijstaat. Alleen moet je er rekening mee houden dat ook zij op commissie werken.

Investeren is beter dan sparen

Wie onlangs nog naar zijn spaarrekening heeft gekeken zal hebben gemerkt dat je geld op een rekening laten staan niets bijbrengt. Integendeel, vaak kost het je meer. Je geld investeren is dus altijd een goede zet. En het woord investeren mag je op verschillende manieren interpreteren. Zo kan een huis kopen in Spanje al een goede investering zijn voor je gezondheid door het aangename klimaat.

Een huis kopen in Spanje om te verhuren is ook erg interessant. Zeker wanneer je een huis koopt in een erg toeristisch gebied. Wees echter realistisch hierin. Gemiddeld gezien worden huizen zo´n tien tot twaalf weken per jaar verhuurd aan toeristen.

De prijzen zijn laag

De prijzen waren al een heel lange tijd erg interessant voor het kopen van een huis in Spanje. Die situatie is nog beter geworden vanuit investeerders oogpunt door de coronacrisis. De pandemie heeft voor een financiële crisis gezorgd waardoor veel mensen minder snel de stap durven te zetten om een huis te kopen in het buitenland. Al is niet alleen corona hier de oorzaak van. In sommige regio´s is het aanbod aan nieuwbouwpanden erg gestegen waardoor de prijs dus lager komt te liggen.

Geld lenen is goedkoop

Ook wanneer je niet de nodige spaarcentjes hebt om een huis te kopen in Spanje kan investeren een goede keus zijn. Geld lenen is momenteel erg goedkoop, al zou dat wel nog enkele jaren kunnen aanhouden.